Мы создаем возможности!
8 (812) 612-06-02
8 (921) 946-48-50
3801865@mail.ru
О компанииКоммерческая недвижимостьЗемельные участки
для строительства
Земельные участки
для сельского хозяйства
Здания в Ленинградской областиИнвестиционные проектыКонтакты

Покупателям

БЦ класса "B-" на м.«Удельная», здание 5 953 кв.м., участок 5 269 кв.м.

Показать на карте
  • #
  • #

Адрес:
СПБ, Фермское ш. д 22, лит. А
Описание:
Действующий бизнес-центр. 
Общая площадь - 5953,1 кв.м
Аренднопригодная - 4690 кв.м.
Технические показатели:
Год постройки: 1987
Площадь здания: 5953,1 кв.м.
Площадь земельного участка: 5269  кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов
Форма права: собственность
Экономические показатели:
Арендная ставка 900 руб.кв.м./мес.
Выручка - 4 млн.руб./мес.
Эксплуатац. расходы - 560 тыс.р./мес
Срок окупаемости объекта – 6,5 лет 
EBITDA - 37,2 млн.руб./год
Преимущества:
 От ст.м. «Удельная» - шаговая доступность (5 мин. пешком).
Транспортная доступность: личный транспорт - Коломяжский пр., пр. Энгельса; 
- общественный транспорт (от ст. м. «Пионерская», "Комендантский пр.), : маршрутное такси 91а, 279, 308, 371.   (7-12 мин.) 
 Объект:
- гибкие возможности по внутренней планировке (несущие стены только по периметру)
- удачное расположение - тихая парковая зона и зона нового инфраструктурного жилого массива, рядом с Удельным парком и зеленым микрорайоном. Отсутствие производств и техногенных шумов.
- входная группа: центральный вход с Фермского шоссе, просторное лобби со стойкой ресепшн, просторный атриум (зимний сад), 
- парковка: планируется открытая охраняемая парковка на 75 машино-мест, ведутся работы по вводу в эксплуатацию неохраняемой парковки на 20 машино-мест 
Электроснабжение:  Договор с ОАО «Петербургская сбытовая компания» 179,4 кВа (увеличение возможно)
Теплоснабжение: Договор с ГУП «ТЭК» 923,59 Гкал в год
Водоснабжение: Договор с ГУП «Водоканал» Вода питьевая - 2521,8 куб.м в год
Возможности приобретения:
Проведены обследования конструкций - увеличение нагрузки на стены и фундаменты допускается. Ориентировочно площадь здания можно увеличить до 10 500 кв.м. Получен градостроительный план земельного участка. 
Стоимость:
Звоните
Контакт:
8 (921) 302-61-93
© FD-Group Санкт-петербург 2013-2016
Разработка сайта krupix.ru