Мы создаем возможности!
8 (812) 612-06-02
8 (921) 946-48-50
3801865@mail.ru
О компанииКоммерческая недвижимостьЗемельные участки
для строительства
Земельные участки
для сельского хозяйства
Здания в Ленинградской областиИнвестиционные проектыКонтакты

Коммерческая недвижимость

Земельный участок с ОСЗ, у м.«Удельная». Участок 0,5269 га, ОСЗ 5953,1кв.м.

Показать на карте
    # # #
  • # # # # # #

Адрес:
СПБ, Фермское ш. д 22, лит. А
Описание:
Земельный участок 0,5269 га с расположенным на нём зданием 5953,1 кв.м. (действующий бизнес-центр, 1987г.п.).
Форма права на объекты недвижимости: собственность
Технические показатели:
Площадь земельного участка: 5269 м2
Категория земель: земли населенных пунктов
Предельная высота зданий - 36м.
Места допустимого размещения объектов капитального строительства - весь участок.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка: определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Полезная площадь нового здания (гостиница) - около 30 000 кв.м. (оценка). 
Экономические показатели:
Цена входа - около 8 350 руб./м2 продаваемых улучшений.
Преимущества:
Выгодное месторасположение в районе сложившейся застройки (бизнес / комфорт класса) с развитой инфраструктурой, в шаговой  доступности (5 мин.) от ст.м. «Удельная». Рядом Удельным парк, база ФК "Зенит", Северо-Западный федеральный медицинский исследовательский центр имени В. А. Алмазова. Отсутствие производств и техногенных шумов.

Транспортная доступность:
- личный транспорт: Коломяжский пр., пр. Энгельса; 
- общественный транспорт (от ст. м. «Пионерская», "Комендантский пр.): маршрутное такси 91а, 279, 308, 371.   (7-12 мин.) 
- дополнительно, на смежном участке 2361 кв.м. планируется открытая парковка на ~75 машино-мест.
Электроснабжение: договор с ОАО «Петербурская сбытовая компания» 179,4 кВа (увеличение возможно).
Теплоснабжение: Договор с ГУП «ТЭК» 923,59 Гкал в год.
Водоснабжение: Договор с ГУП «Водоканал» Вода питьевая - 2521,8 куб.м в год.

Градостроительная ситуация:
Получен градостроительный план земельного участка. Территориальная зона ТД2_2 - общественно-деловая подзона специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории периферийных и пригородных (включая исторические) районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Виды разрешённого использования (часть).
Основные: медицина, физкультура и спорт, в т.ч. бассейны, банки, страховые компании, паркинги.
Условно разрешённые: гостиницы, общественное питание. Предварительный анализ показал отсутствие влияния нового строительства на инсоляцию соседних жилый домов.
Корректировка ППТ - надо.
Возможности приобретения:
Земельный участок для реализации инвестиционного проекта по строительству (реконструкции) здания гостиницы (апартаменты), медико-оздоровительного центра с гостиницей. Проведены обследования конструкций - увеличение нагрузки на стены и фундаменты допускается.
Стоимость:
Звоните
Контакт:
8 (921) 302-61-93
© FD-Group Санкт-петербург 2013-2016
Разработка сайта krupix.ru